値下げ物件
【間取り】
【間取り図】価格3380万円、3LDK、土地面積130.01m2、建物面積101.24m2
【外観】
【外観写真】清潔感のあるナチュラルモダンな外観
-
【外観】 【外観写真】清潔感のあるナチュラルモダンな外観 
【全体区画図】 【全体区画図】駐車スペース2台 
【リビング】 【LDK19.3帖】お気に入りのソファや観葉植物を置いて家族がくつろげる空間を作ることができます 
【キッチン】 【キッチン】オール電化は空気も汚れず、IHキッチンでお掃除もラクラク！ 
【玄関】 【玄関】可動棚付きなのでレインブーツやロングブーツ高さのある靴も収納できます 
【洗面所】 【洗面室】三面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに。洗面室には窓があり、湿気の気になる場所も、気軽に空気の入れ替えが可能です 
【浴室】 【浴室】黒のアクセントパネルが映える浴室は、窓付きで換気も良好。毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です。 -
【トイレ】 【トイレ（1F）】窓付きのトイレは明るく開放感もあります。換気も可能なので衛生管理上も安心感があります。2か所トイレがあることで朝の混雑も解消できます。 
【洋室】 【洋室7帖】】主寝室にぴったりの2階洋室はバルコニーに面しており、寝具やお布団を干すのに便利です。 
【洋室】 【洋室6帖】2面採光で十分な明るさのあるお部屋です。お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です 
【洋室】 【洋室5.2帖】ベッドやデスクを置くにも十分な広さでバルコニーへのアクセスは無くお子様の部屋にもぴったりです。 
【バルコニー】 【バルコニー】急な雨の影響を受けにくいインナーバルコニー 
【駐車場】 【駐車スペース2台分】並列2台駐車可能なゆとりのカースペース！ 
【前面道路含む現地写真】 【北側道路】 幅員約4ｍ -
【洋室】 【洋室7帖】2面採光で、陽当り・通風良好です 
【洋室】 【洋室6帖】クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです 
【洋室】 【洋室5.2帖】部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです 
【トイレ】 【トイレ（2F）】ウォシュレット機能付きトイレです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室2面採光
南西向
全居室複層ガラス
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
整形地
フラット35Sに対応
(建築条件)
■WICや全居室収納など家中を効率的に整理できる豊富な室内
■開放感あふれる19.3帖LDKと全室2面採光設計
■防犯面でも頼もしいセキュリティ充実&TVモニタ付きインターホン
■毎日のんびり癒される1坪以上の窓付き浴室乾燥機付バスルーム
■雨の日も安心のルーフバルコニーや全居室複層ガラスを採用
(周辺環境)
■国道2号線へすぐ出られるためマイカーでの外出に便利
■手城小学校まで徒歩9分で通学も安心
■ユニクロ福山明神店まで徒歩7分で買い物に便利
■ニトリ福山店まで徒歩7分で日用品の買い物に便利
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市手城町３丁目956-15 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 車13分(約4.3km) ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩47分 (約3760m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車8分 中国バス 明神前 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R08SHC101525号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 5.67㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,480万円 ～0万円 【土地面積】：128.40㎡ ～130.01㎡ |
||
| 土地面積 | 公130.01㎡(39.32坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.20m |
| 私道 | 別:公144.00㎡(持分 1/18) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4680253 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください。