【間取り】
【1号棟】
4LDK、土地面積142.70㎡、建物面積116.54㎡
【外観】
【1号棟】
駐車スペース2台分のゆったりした外構
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【外観】 【1号棟】 駐車スペース2台分のゆったりした外構 
【居間・リビング】 【LDK17帖】 リビング・ダイニングが一体となっており、奥行きを演出 
【リビング】 【LDK17帖】 LDK隣接の和室を含め20帖のスペースで広々お過ごしいただけます。 
【キッチン】 【キッチン】 設備充実のキッチンは家事の負担を軽減してくれます。 
【収納】 【玄関収納】 大容量の玄関収納！ 
【洗面所】 【洗面室】 設備充実の洗面室は家事の負担を軽減してくれます。 
【浴室】 【浴室】 ゆったりとくつろげる浴槽。 -
【トイレ】 【1Fトイレ】 
【洋室】 【洋室7.5帖】 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 主寝室横には、ウォークインクローゼットを完備！ 
【洋室】 【洋室6帖②】 
【洋室】 【洋室6帖①】 
【サンルーム】 【サンルーム4帖】 サンルーム完備！雨の日でも洗濯物が干せます。 
【駐車場】 【駐車スペース2台分】 -
【洋室】 【洋室7.5帖】 
【洋室】 【洋室6帖】 
【洋室】 【洋室6帖】 
【トイレ】 洗面室横にはランドリールームがあり、効率的に家事を行えます。 
【外観写真】 
【玄関】 
【和室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
サンルーム
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
2階建
省エネルギー対策
（建物特徴）
■リビングは17帖、併設の3.0帖の和室も併せて広々とお使いいただけます。
■洗面室横にランドリールーム完備で、雨の日も安心
■全居室収納に加え、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズインクロークと収納が豊富です。
■東福山駅が徒歩圏内の好立地です。
■駐車場2台可
■10年間の住宅瑕疵担保責任保険はもちろん、最長50年の長期保証
■計13回(6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年、45年、50年)の無償定期点検付き
（周辺環境）
■業務スーパーエブリイ引野店まで徒歩7分
■ハローズ東福山店まで徒歩約9分
■ファミリーマート福山引野町店まで徒歩1分
■引野小学校まで徒歩5分
■一ツ橋中学校まで徒歩18分
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物件概要
| 価格 | 3,487万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市引野町４丁目 1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 116.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,396万円 ～3,593万円 【最多価格】：3,500万円 ～3,600万円(1戸) 【土地面積】：142.65㎡ ～142.70㎡ |
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| 土地面積 | 142.7㎡(43.16坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化区域・居住誘導区域・引野土地区画整理事業(事業完了)・都市機能誘導区域（中央） | ||
| 小学区 | 引野小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 福山引野町店 徒歩1分 (約80m) 引野小学校 徒歩7分 (約500m) エブリイ 引野新鮮市場 徒歩6分 (約460m) 東福山駅 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4045889 | 取引態様 | 媒介 |
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