【間取り】
【間取り】
【リビング】
【LDK17.9帖】吹抜からの自然光が心地よいリビング。家族が自然と集まる、ゆったりとした快適な住空間です。
-
【リビング】 【LDK17.9帖】吹抜からの自然光が心地よいリビング。家族が自然と集まる、ゆったりとした快適な住空間です。 
【外観】 【外観】スタイリッシュなキューブ型の外観。シックなグレーの外壁に木のアクセントが映えるモダンな佇まいです。 
【キッチン】 【キッチン】ハイセンスな照明プランと木の温もりが調和する、カフェのような洗練されたキッチンスペースです。 
【玄関】 【玄関】来客を心地よく迎える洗練されたエントランス。空間を広く魅せる工夫と豊富な収納スペースが魅力です。 
【洗面所】 【洗面室】ダークトーンのカウンターと木目の温まりが調和した造作風洗面台。ホテルライクな高級感と清潔感を演出します。 
【浴室】 【浴室】ダークグレーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出。一日の疲れをゆったりと癒す上質なバスルーム。 
【その他室内】 【ランドリールーム】高窓から明るい光が差し込む清潔感あふれるスペース。外部からの視線を気にせず、快適に部屋干しができます。 -
【洋室】 【洋室7.5帖】木目調の腰壁アクセントとシックな黒い扉が映えるおしゃれな洋室。温もりとスタイリッシュさが調和した空間です。 
【洋室】 【洋室5.4帖2部屋】お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて、将来2部屋に区切ることもできる可変性のある洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】洋服が見やすく差し入れしやすいオープンタイプの収納スペース。朝の身支度や衣替えもスムーズに行えます。 
【収納】 【パントリー】キッチン近くに配置された便利なパントリー動線。買い物後の片付けや調理中の出し入れがスムーズに行えます。 
【トイレ】 【2Fトイレ】壁面にはトイレットペーパーや小物を飾れる便利なニッチを配置。デザイン性と使い勝手を両立しています。 
【その他室内】 【階段】リビングと階段をスムーズにつなぐ直線的で美しい階段。空間の広がりをか感じさせつつ、すっきりとした印象を与えます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】前面道路は平坦で交通量も少なく、落ち着いた住環境。お車の出し入れや日々の出し入れもスムーズに行えます。 -
【ウォークインクローゼット】 【洋室7.5帖WIC】奥行きのあるゆとりある収納空間。正面奥には棚も用意されており、衣装ケースや畳んだ服の整理も大変便利です。 
【玄関】 【エントランス】木目の羽目板アクセントと落ち着いたグレーの外壁が調和した玄関ポーチ。重厚感と温もりが同居する洗練された住まいの顔です。 
【リビング】 【LDK17.9帖】スタイリッシュな対面キッチンとダイニングが一体となった現代的なレイアウト。光と影のコントラストが美しい洗練空間です。 
【洋室】 【洋室7.5帖】高窓から優しい自然光が差し込む落ち着いた洋室。外からの視線が気にならず、プライベートな時間をゆったり過ごせます。 
【洋室】 【洋室5.4帖2部屋】お子さまの成長や用途に合わせて、将来2部屋に区切ることもできるフレキシブルな洋室です。 
【キッチン】 【キッチン】ダイニングと直線状につながる使い勝手の良いキッチンレイアウト。お料理の配膳や後片付けもスムーズに行えます。 
【洗面所】 【洗面室】リビングや階段の近くに配置されたスムーズな洗面動線。帰宅後すぐに手洗いができ、ご家族の衛生面にも配慮した設計です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
両面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
(建物特徴)
■全居室フローリング仕上げで掃除がしやすく清潔な室内環境
■2面バルコニーを備えており風通しも良く洗濯物も気持ちよく乾きます
■アイランドキッチンやパントリーを備え効率的な調理動線を実現
■陽当り良好なお庭でガーデニングも楽しめます
■吹抜けから明るい光が差し込む17.9帖の広々としたLDKをご用意
(周辺環境)
■駅家北小学校まで徒歩11分とお子さまの通学にも適した落ち着いた環境
■ローソン福山駅家町万能倉まで徒歩5分でちょっとした買い物に便利
■JR福塩線「駅家」駅まで徒歩2分と交通アクセスの良い魅力的なロケーション
〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字万能倉 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『駅家駅』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ福塩線『万能倉駅』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ福塩線『神辺駅』 バス乗車18分 井笠バスカンパニー 駅家駅北 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公105.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公133.17㎡(40.28坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 駅家北小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 駅家中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | オンリーワン 駅家店 徒歩8分 (約610m) ローソン 福山駅家町万能倉 徒歩5分 (約370m) 中国銀行 駅家支店 徒歩8分 (約570m) ディスカウントドラッグコスモス 駅家店 徒歩9分 (約720m) 駅家駅 徒歩8分 (約580m) JA 駅家支店 徒歩8分 (約580m) もみじ銀行 駅家支店 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート 駅家万能倉店 徒歩10分 (約790m) 駅家北小学校 徒歩11分 (約860m) 万能倉郵便局 徒歩9分 (約720m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4930036 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
事前にご連絡いただくとスムーズにご案内できます。お気軽にご連絡ください。