【新涯小学校徒歩5分】豊富な収納が魅力！
【間取り】
【間取り】3LDK、土地面積167.69㎡、建物面積97.08
【外観】
【外観写真】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があります。
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【外観】 【外観写真】シックで洗練されたブラックの外壁が特徴的。シンプルながらも存在感があります。 
【リビング】 【LDK17.3帖】リビングはダイニングスペースとリビングスペースが分けやすく便利です。 
【キッチン】 【キッチン】広々したキッチンでお子様とお菓子作りや一緒にお皿洗いもできます。 
【玄関】 【玄関】白を基調とした、とても明るい清潔感のある玄関です。収納力のあるシューズインクロークには、大事な靴もたっぷりと収納ができます 
【洗面台】 【洗面台】広々とした洗面台スペースです 
【浴室】 【浴室】黒のアクセントパネルが映える浴室です。浴室暖房乾燥機付きです。雨の日も焦ることなくお洋服も乾かせます。 
【トイレ】 【トイレ】シンプルなデザインで、お掃除も楽々。 -
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット3.5帖】ウォークインクローゼット付きです♪季節物の小物やキャリーケース等も同じ場所に仕舞えて管理しやすいですね。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
(建築特徴)
■家族みんながゆったりくつろげる、17畳の広々LDK
■全居室収納スペース付！住空間もスッキリ広々
■スーパー、郵便局徒歩10分圏内
(周辺環境)
■新涯郵便局徒歩2分
■ハローズ新涯店徒歩2分
■新涯第3公園徒歩2分
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新涯町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車18分(約5.6km) |
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| 建物面積 | 公97.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | R06認福広建セ00019号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公167.69㎡(50.72坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパードラッグひまわり福山新涯1丁目店 徒歩1分 (約60m) 新涯郵便局 徒歩2分 (約130m) ハローズ 新涯店 徒歩5分 (約360m) ザグザグ新涯店 徒歩3分 (約210m) 新涯幼稚園 徒歩6分 (約420m) 新涯小学校 徒歩5分 (約380m) ダイレックス 福山店 徒歩6分 (約420m) ハート 新涯店 徒歩16分 (約1260m) 誠之中学校 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4550560 | 取引態様 | 媒介 |
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