解体更地渡し【緑陽町一丁目条件なし土地】災害のリスクが低い高台にお好きなメーカーで建築可能です
【区画図】
【区画図】
【外観】
【外観】南西向き公道に接道しており陽当たり良好
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【外観】 【外観】南西向き公道に接道しており陽当たり良好 
【外観写真】 【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】南西公道幅員約5.1ｍ 
【外観写真】 【駐車場】 
【外観写真】 【階段】災害リスクの低い高台の土地です 
【外観写真】 【玄関】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
高台に立地
陽当り良好
更地渡
建築条件無
（土地特徴）
■建築条件なしでお好きなメーカーで建築可能
■236.56平米（71.55坪）
■解体更地渡し
■災害リスクの低い高台
■南西側の道路に面していて陽当たり良好
■接道は公道で幅員約5.1ｍです
（周辺環境）
■ファミリーマート福山千田一丁目店 徒歩17分
■ユーホー福山店 徒歩19分
■オンリーワン 千田店 徒歩20分
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物件概要
| 価格 | 499万円 | 坪単価 | 坪7.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市緑陽町１丁目6-28 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『横尾』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ福塩線『横尾』 バス乗車5分 福山・府中線 緑陽団地口 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車13分 福山・府中線 緑陽団地口 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 土地面積 | 公236.56㎡(71.55坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.1m 間口 約11.78m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 千田小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 福山奈良津町三丁目店 徒歩21分 (約1650m) 千田小学校 徒歩26分 (約2040m) 幸千中学校 徒歩40分 (約3160m) 福山千田郵便局 徒歩19分 (約1470m) オンリーワン 千田店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | 心理的瑕疵あり、固定資産税R8年度\50,346 | ||
| 物件番号 | 4789017 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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