現況渡し【神辺駅徒歩11分】206.42平米築100年古民家付き物件
【区画図】
【外観】
【現地外観写真】
築100年近い建物でございます。
土地・中古戸建どちらのお問い合わせも承ります。
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【外観】 【現地外観写真】 築100年近い建物でございます。 土地・中古戸建どちらのお問い合わせも承ります。 
【その他屋外】 【現地外観写真】 北西側より撮影 
【外観写真】 【現地外観写真】 南側より撮影 
【外観写真】 【現地外観写真】 南西側より撮影 
【前面道路含む現地写真】 【北側公道】 幅員約6.5ｍ 
【前面道路含む現地写真】 【東側公道】 幅員約5.1ｍ 
【その他】 【室内写真】 土間部分でございます。 -
【その他】 【室内写真】 ダイニングキッチンでございます。 
【その他】 【室内写真】 1階和室でございます。 
【その他】 【室内写真】 洗面所でございます。 
【その他】 【室内写真】 リフォーム済みの綺麗なトイレでございます。 
【その他】 【室内写真】 2階には和室が3部屋ございます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
プロパンガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
角地
平坦地
整形地
建築条件無
（物件特徴）
■神辺町の趣ある街並みの中の古家付物件
■店舗兼居宅物件
■北東角地
（周辺環境）
■スーパードラックひまわり川北店まで徒歩6分
■広島銀行 神辺支店まで徒歩5分
■エブリイ神辺店まで徒歩10分
■ウォンツ アクロスプラザ神辺店まで徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 坪9.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字川北 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『神辺』 徒歩11分 (約880m) |
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| 土地面積 | 公206.42㎡(62.44坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 東側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神辺小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神辺西中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 広島銀行 神辺支店 徒歩5分 (約330m) ひまわり 川北店 徒歩6分 (約470m) エブリイ神辺店 徒歩10分 (約790m) ウォンツ アクロスプラザ神辺店 徒歩10分 (約770m) DAISO アクロスプラザ神辺店 徒歩10分 (約770m) 神辺駅 徒歩11分 (約830m) 神辺小学校 徒歩13分 (約980m) 神辺郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ・現況渡し ・角地緩和により建ぺい率70％ |
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| 物件番号 | 4418738 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：井町邑
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