【JR山陽本線「笠岡駅」までバスで8分】植栽でプライバシーを守りつつ、景観を意識した堀のない街並み♪
【区画図】
B-7区画
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 共用地部分西側から 
【外観写真】 北側から 
【外観写真】 北側から 
【外観写真】 南側から 
【前面道路含む現地写真】 南東側から
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
平坦地
整形地
開発分譲地内
区画整理地内
即引渡可
更地渡
建築条件無
（土地特徴）
■分譲地全体が統一されたコンセプトで、分譲地内に電柱もなく、美しい街並みとなっています。
■植栽によってプライバシーを守りつつ、自然のカーテンとして木陰を作ってくれて日照を調整してくれます。
■建築条件（メーカー等の指定）はございませんのでお好きなお家が建てられます。
■建築協定（窓のルールなど）がございます。
■別途管理組合費、共用地の整備費用等が発生いたします。
（周辺環境）
■笠岡ICまで車で16分
■ザビッグ笠岡店まで車で5分
■天満屋ハピーズ笠岡美の浜店まで車で1分
■笠岡運動公園まで徒歩7分
■笠岡市立市民病院まで車で9分
■笠岡市立富岡幼稚園まで徒歩13分
■笠岡市立中央小学校まで徒歩13分
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物件概要
| 価格 | 805.50万円 | 坪単価 | 坪16.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県笠岡市美の浜 B-7 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『笠岡』 バス乗車8分 井笠バスカンパニー「美の浜線」 美の浜バスターミナル 停 徒歩4分 (約280m) 井笠バスカンパニー「美の浜線」『美の浜バスターミナル』 徒歩4分 (約280m) |
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| 土地面積 | 165.15㎡(49.95坪) | 接道 | 東側幅 約9.0m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:7区画 【価格】：706.50万円 ～805.50万円 【最多価格】：700万円 ～800万円(4戸) 【土地面積】：165.11㎡ ～172.80㎡ |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 【開発】笠岡市指令都第2829号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 管理組合入会金:80000円 その他負担金:36000円 管理組合費（年額） |
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| 周辺環境 | 美の浜バスターミナル 徒歩3分 (約170m) 笠岡市立中央小学校 徒歩15分 (約1170m) ザ・ビッグ 笠岡店 徒歩23分 (約1770m) 笠岡市立笠岡東中学校 徒歩26分 (約2040m) 笠岡駅 徒歩31分 (約2480m) |
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| 備考 | ・建築協定（窓のルール等）があります。 ・管理組合への加入が必要です。（入会金8万円+管理費36,000円/年） ・別途自治会費あり。 ・別途共用地の整備費用のご負担が必要です。 ・各区画に共有地持ち分あり（５番4の1/75） |
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| 物件番号 | 3987310 | 取引態様 | 媒介 |
