【JR山陽本線「東福山駅」から徒歩10分】人気の南蔵王エリア！市街地近くの生活利便性の高い立地です！
【区画図】
公簿面積294㎡（88.93坪）
公道への接道間口2.18ｍ
通路部分の長さ：4.27ｍ
【前面道路含む現地写真】
南西側から敷地正面を撮影
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【前面道路含む現地写真】 南西側から敷地正面を撮影 
【外観】 敷地内南側から撮影 
【外観写真】 通路部分：幅約2ｍ / 南西側から撮影 
【外観写真】 敷地内西側から撮影 
【外観写真】 通路部分：幅約2ｍ 西側から撮影 
【外観写真】 敷地内北側から撮影 
【外観写真】 敷地内東側から撮影 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約16ｍ 北西側から撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路早く16ｍ 南東側から撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
（土地特徴）
■形状は袋地状になっていますが、大通りに面している部分が少ないことで、車の騒音等が軽減されます。
■通路部分の長さは4ｍ程度でその先はほぼ整形の広い土地となっています。（有効面積約285㎡/全体の96％）
■周辺にスーパーやコンビニ、100円ショップ、飲食店等があり、東福山駅までも徒歩10分と利便性の非常に高い立地です。
（周辺環境）
■ハローズ引野店まで徒歩５分
■セリア福山蔵王店まで徒歩４分
■ゆめタウン蔵王まで徒歩13分
■スターバックスコーヒー福山蔵王店まで徒歩9分
■ローソン引野町１丁目店まで徒歩８分
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物件概要
| 価格 | 2,045.39万円 | 坪単価 | 坪23.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公294㎡(88.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約16.0m 間口 約2.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハローズ 引野店 徒歩5分 (約400m) ローソン 引野町東店 徒歩8分 (約610m) 蔵王病院 徒歩9分 (約660m) ゆめタウン 蔵王 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・現在、月極駐車場、解約手続き中 ・建築条件外し相談可（建築条件なし：2,223.25万円、25万円/坪） |
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| 物件番号 | 3986875 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
お洒落な住宅建築を得意とする『Tamada工房』さんでお好みの注文住宅が建てられます。
建築条件を外したい場合はご相談ください。
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