【間取り】
【間取り】5LDK 土地面積：211.43㎡ 建物面積：134.46㎡
【外観】
【外観写真】ツートンカラーが印象的なスタイリッシュな外観
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【外観】 【外観写真】ツートンカラーが印象的なスタイリッシュな外観 
【リビング】 【LDK15帖】窓から豊かな採光を取り込み、木の温もりが感じられるフローリングとアクセントクロスがおしゃれな空間を演出します。 
【キッチン】 【キッチン】食洗機や広々としたシンク、3口ガスコンロを備えた機能的なシステムキッチン。足元には床下収納も完備してます。 
【和室】 【和室8帖】季節の飾り物などを愉しめる床の間や仏間スペースに加え、押し入れ収納を完備。お布団や季節の衣類・家電などもすっきりと収まります。 
【洗面所】 【洗面脱衣室】着替えや洗濯作業もスムーズに行えるゆったりとした洗面脱衣スペース。横長の窓から自然光が差し込み、換気もしやすい快適な空間。 
【浴室】 【浴室】一日の疲れを穏やかに癒す清潔感あふれるシステムバス。 
【トイレ】 【トイレ】自然光がしっかり差し込む縦すべり出し窓を配置し、常に明るく清潔な空気をキープできます。 -
【玄関】 【玄関】スリットガラスから自然光が差し込む明るい玄関ドア。シューズボックス中央カウンター部分は、鍵置き場や季節の小物を飾るディスプレイ棚として活躍します。 
【洋室】 【南側洋室7.2帖】南向きで陽当たり良好。ベッドやデスクなどを置いてもゆとりがあり、主寝室としてゆったりお使いいただけます。 
【洋室】 【南側洋室6帖】シンプルでレイアウトしやすい間取りのため、お好みの家具配置を楽しめます。 
【洋室】 【北側洋室7.2帖】直射日光が抑えられ、安定したやわらかな光が入り、集中しやすい環境のため、リモートワーク部屋や寝室・勉強部屋にぴったりです。 
【洋室】 【北側洋室6帖】北側でありながら窓が2箇所に設置され、しっかりと明るさと通風を確保し、落ち着いて過ごすことができます。 
【洋室】 【南側洋室7.2帖】出窓カウンターにより奥行き感と開放感が広がる居室空間。 
【駐車場】 【駐車スペース】広々としたカースペースに加えて庭スペースも備えた開放感のある敷地。 -
【リビング】 【LDK15帖】お料理中もご家族との会話を楽しむことができ、心地よい時間を過ごせます。 
【キッチン】 【キッチン】ゴミ出しや換気に便利な勝手口。日々の家事を快適にサポートします。 
【キッチン】 【食洗機】ワークトップの上を広く使えるため、調理作業やキッチンのお手入れもラクラク行えます。 
【室内設備】 【浴室乾燥機リモコン】24時間換気機能も付いているため、カビの発生を抑えて浴室を常に清潔・爽やかに保てます。 
【室内設備】 【給湯パネル】設定温度でのお湯張りから保温まで自動で行うオートバス機能を搭載。 
【ウォークインクローゼット】 【北側洋室6帖】折戸を大きく開くことができ、中の収納物を一目で見渡せる設計。 
【収納】 【南側洋室7.2帖】中央で仕切られた使いやすい設計です。 -
【収納】 【北側洋室7.2帖】服の出し入れがスムーズに行え、毎日の身支度を快適にサポートします。 
【ウォークインクローゼット】 【南側洋室6帖】内部には照明が付いているため、奥の荷物探しや毎朝の服選びもスムーズに行えます。 
【玄関】 【シューズボックス】たくさんの靴を収納できるため、来客時も生活感を感じさせないすっきりとした玄関をキープできます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全室2面採光
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
南側道路面す
高台に立地
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即引渡可
即入居可
(建物特徴)
■客間やファミリースペースとして幅広く活用できる8帖の和室
■全室2面採光と浴室窓で風通しと採光に優れる室内環境
■食洗機や給湯器など日々の暮らしを快適にする設備を完備
■WICや床下収納をはじめ全居室に収納スペースを用意
■車の出し入れもスムーズに行える駐車2台可能なスペースを確保
(周辺環境)
■東朋中学校まで徒歩3分で安心できる通学環境
■大谷台小学校まで徒歩13分と毎日の通学に無理のない距離
■ウォンツ福山幕山店まで徒歩11分で日用品調達も便利
■ファミリーマート東陽台二丁目店まで徒歩12分で買い物に便利
■東陽郵便局まで徒歩15分で日々の手続きもスムーズ
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物件概要
| 価格 | 2,099万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市大谷台３丁目11-35 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門駅』 徒歩44分 (約3520m) ＪＲ山陽本線『東福山駅』 バス乗車21分 中国バス 大谷台三丁目西 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車30分 中国バス 大谷台三丁目西 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公134.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年07月 外壁 ・屋根 ・他[駐車場増設、玄関ドア交換] 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[室内クリーニング、白蟻点検] |
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| 土地面積 | 公211.43㎡(63.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大谷台小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東朋中学校 徒歩4分 (約300m) ウォンツ 福山幕山店 徒歩11分 (約850m) 大谷台小学校 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩12分 (約950m) セブン-イレブン 福山坪生町店 徒歩15分 (約1180m) 東陽郵便局 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4874451 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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