【JR山陽本線「東福山駅」から徒歩10分】人気の南蔵王エリア！市街地近くの生活利便性の高い立地です！
【区画図】
公簿面積294㎡（88.93坪）
公道への接道間口2.18ｍ
通路部分の長さ：4.27ｍ
【前面道路含む現地写真】
南西側から敷地正面を撮影
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【前面道路含む現地写真】 南西側から敷地正面を撮影 
【外観】 敷地内南側から撮影 
【外観写真】 通路部分：幅約2ｍ / 南西側から撮影 
【外観写真】 敷地内西側から撮影 
【外観写真】 通路部分：幅約2ｍ 西側から撮影 
【外観写真】 敷地内北側から撮影 
【外観写真】 敷地内東側から撮影 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約16ｍ 北西側から撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路早く16ｍ 南東側から撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
側溝
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
平坦地
（土地特徴）
■形状は袋地状になっていますが、大通りに面している部分が少ないことで、車の騒音等が軽減されます。
■通路部分の長さは4ｍ程度でその先はほぼ整形の広い土地となっています。（有効面積約285㎡/全体の96％）
■周辺にスーパーやコンビニ、100円ショップ、飲食店等があり、東福山駅までも徒歩10分と利便性の非常に高い立地です。
（周辺環境）
■ハローズ引野店まで徒歩５分
■セリア福山蔵王店まで徒歩４分
■ゆめタウン蔵王まで徒歩13分
■スターバックスコーヒー福山蔵王店まで徒歩9分
■ローソン引野町１丁目店まで徒歩８分
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物件概要
| 価格 | 2,045.39万円 | 坪単価 | 坪23.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東福山』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公294㎡(88.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約16.0m 間口 約2.18m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハローズ 引野店 徒歩5分 (約400m) ローソン 引野町東店 徒歩8分 (約610m) 蔵王病院 徒歩9分 (約660m) ゆめタウン 蔵王 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・現在、月極駐車場、解約手続き中 ・建築条件外し相談可（建築条件なし：2,223.25万円、25万円/坪） |
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| 物件番号 | 3986875 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
お洒落な住宅建築を得意とする『Tamada工房』さんでお好みの注文住宅が建てられます。
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