【収納力抜群】開放感と採光にこだわったLDKが魅力です
【間取り】
【4号棟】価格3790万円、3LDK、土地面積192.14m2、建物面積102.06m2
【全体区画図】
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【全体区画図】 
【収納】 【パントリー】買いだめした食料品をたっぷり収納できるパントリー。 
【洋室】 【洋室】2面採光の洋室。凸凹のない四角い部屋なので使い勝手にも優れています。 
【洋室】 【クローゼット】扉なしのクローゼットにすることにより、洋服の通気性が高くなる、無意識に整理整頓ができようになるなどのメリットがあります 
【洋室】 【ファミリークローゼット】スーツケースや季節物の衣類もスッキリ収納。 
【浴室】 【浴室】お手入れし易いスタイリッシュで日頃の疲れを癒しちゃってください！ 
【洗面所】 【洗面台】広々とした洗面台スペースです。二人同時の身支度もスムーズ！ -
【トイレ】 【トイレ】1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪ 
【玄関】 【シューズボックス】収納力のあるシューズボックスには傘やロングブーツ・長靴も収納できる高さ調節が可能です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
(建築特徴)
■15帖以上のLDK
■ランドリールーム
■2.25帖のファミリークローゼット
(周辺環境)
■水?小学校徒歩7分
■セブンイレブン福山水?店徒歩3分
■水?郵便局徒歩5分
■ハローズ水?店徒歩7分
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町三新田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車17分(約6.2km) |
||
| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)05月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公192.14㎡(58.12坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・水?三新田地区 | ||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンｰイレブン 福山水呑町 徒歩3分 (約190m) 水呑交番 徒歩5分 (約360m) 水呑小学校 徒歩9分 (約720m) 水呑郵便局 徒歩9分 (約680m) ハローズ 水呑店 徒歩10分 (約760m) ひまわり 水呑店 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4611274 | 取引態様 | 媒介 |
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