値下げ物件
【価格改定いたしました！】長期優良住宅収納充実の3LDK
【間取り】
【1号棟】
2380万円、3LDK、土地面積：201.83m2、建物面積：99.37m2
【外観】
【価格改定いたしました！】
ハート新市店まで徒歩2分！お買い物もしやすいです。
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【外観】 【価格改定いたしました！】 ハート新市店まで徒歩2分！お買い物もしやすいです。 
【区画図】 残り2区画です！ 
【リビング】 【LDK17帖】 広々としたLDKは陽当たり良好です。 
【キッチン】 【キッチン】 ガスコンロは3口ありお料理がしやすいです。 
【収納】 【パントリー】 パントリーを完備しており、まとめ買いをしても安心の収納力です。 
【収納】 【ファミリークローゼット】 ご家族のものをすっきりしまえます。 
【玄関】 【玄関】 -
【洗面所】 【洗面室】 
【浴室】 【浴室】 
【トイレ】 【1Fトイレ】 
【洋室】 【洋室8.5帖】 
【収納】 【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 【洋室1 5.3帖】 
【洋室】 【洋室2 5.3帖】 -
【バルコニー】 【バルコニー】 
【駐車場】 【駐車スペース4台分】 
【前面道路含む現地写真】 【北側公道幅員約4.0ｍ】 
【収納】 【トイレ横収納】 
【洋室】 【洋室8.5帖】 
【洋室】 【洋室1 5.3帖】 
【洋室】 【洋室2 5.3帖】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
ゴルフ場が近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
（建築特徴）
■ウォークインクローゼット2か所
■インナーバルコニー
■パントリー収納
■シックハウス対策済
■設計住宅性能評価取得
（周辺環境）
■ハート 新市店まで徒歩2分
■スーパードラッグひまわり 新市店まで徒歩7分
■新市中央中学校まで徒歩10分
■網引小学校まで徒歩20分
〇無理な営業は致しません。
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物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字宮内 1 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『新市』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 101.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC113450号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 201.83㎡(61.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域・新市町特別工業地区 | ||
| 小学区 | 網引小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 新市中央中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハート 新市店 徒歩2分 (約160m) スーパードラッグひまわり 新市店 徒歩7分 (約520m) 福山市役所新市支所 徒歩8分 (約640m) 新市図書館 徒歩8分 (約640m) 新市中央中学校 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン 福山新市町神谷川橋 徒歩16分 (約1250m) 新市駅 徒歩22分 (約1710m) コメリハード＆グリーン新市店 徒歩18分 (約1430m) 網引小学校 徒歩20分 (約1580m) ゆめマート府中 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | 1号地 | ||
| 物件番号 | 4411222 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
収納が充実した家です！パントリーやファミクロ、洗面所の可動棚収納、広めにとった玄関ホールにも可動棚収納がございます。