【価格改定！】見晴らしの良い場所にリフォーム済みの平屋が登場しました！
【間取り】
【間取り】2LDK 土地面積：241.46㎡ 建物面積：74.30㎡
【外観】
【外観写真】階段の上り下りがない平屋は、小さなお子様がいるご家庭からシニア世代まで長く安心してお住まいいただけます。
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【外観】 【外観写真】階段の上り下りがない平屋は、小さなお子様がいるご家庭からシニア世代まで長く安心してお住まいいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 階段撤去、駐車場2台確保の価格でしたが工事無しとして値下げしました。駐車場が必要な方には工事のご相談も承っております。(別途工事費が発生いたします。) 
【リビング】 【LDK18帖】ナチュラルな木目調フローリングが映える開放感たっぷりのLDK。リビングとダイニングのエリア分けがしやすい間取りです。 
【和室】 【和室4.5帖】イグサの香りが心地よい畳スペース。客間やキッズスペースとしても活用できます。 
【洗面所】 【洗面脱衣室】窓が付いているため自然換気がしやすく、いつでも清潔で快適な状態を保ちやすい空間です。 
【浴室】 【浴室】ダークカラーのアクセントパネルが上質なリラックス空間を演出。手すり付きで小さなお子様やご高齢の方も安心して入浴できます。 
【トイレ】 【トイレ】すりガラスの窓が付いているため、プライバシーを守りつつ自然光を取り入れることができ、換気もしっかり行えます。 -
【玄関】 【玄関】高さを自由に調整できるオープンタイプのシューズラックを完備。お気に入りの靴を並べたり、観葉植物やインテリアを飾ったりとアレンジ自由です。 
【洋室】 【洋室6帖】シンプルでインテリアを合わせやすいデザインも魅力です。 
【リビング】 【LDK18帖】ダイニングからリビング、隣接する和室まで見渡せる開放的なレイアウト。 
【サンルーム】 【サンルーム】自然光がたっぷり差し込む陽当たり良好な空間。天井には室内干し金具を備えており、天気を気にせず洗濯物を干せます。 
【洋室】 【洋室6帖】レトロモダンな格子ガラス戸が印象的な、落ち着きのある空間を演出。 
【洗面台】 【洗面台】明るく清潔感あふれる独立洗面台。小窓からの自然光で朝の身支度も心地よく行えます。 
【廊下】 【廊下】各居室への移動がスムーズな効率の良い生活動線を実現。 -
【リビング】 【リビング】温かみのある木目調のフローリングとシックな建具が調和した、落ち着きのあるリビング。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット
サンルーム
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
「台数を増やしたい」といった駐車場拡張工事のご相談も承っております。(別途工事費が発生いたします。)
(建物特徴)
■2026年3月に水回り設備交換や内外装リフォームが完了した快適な平屋
■南向きで通風良好な明るい住空間が魅力のワンフロア設計
■光熱費を抑えやすいオール電化仕様と省エネ給湯器を完備
■家庭菜園にぴったりなお庭がある土地面積73坪超の広々敷地
(周辺環境)
■旭小学校まで徒歩11分の安心な教育環境
■府中市立府中学園まで徒歩29分の通学エリア
■JR福塩線「高木」駅まで徒歩10分と移動しやすいロケーション
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物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県府中市広谷町２２５番４ | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『高木駅』 徒歩10分 (約766m) |
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| 建物面積 | 公74.3㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年03月 外壁 塗装 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 壁・天井 クロス 床フローリング 【その他】2026年03月 エコキュート・システムキッチン・システムバス・洗面台・トイレ・床フローリング・和室畳・クロス貼り換え・外壁塗装 |
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| 土地面積 | 公241.46㎡(73.04坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.4m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定等規制法 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩11分 (約813m) | 中学区 | 府中市立府中学園 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 府中高木郵便局 徒歩10分 (約790m) ウォンツ 府中店 徒歩14分 (約1100m) ローソン 府中高木店 徒歩11分 (約870m) 高木駅 徒歩13分 (約970m) ドラッグストアコスモス府中高木店 徒歩18分 (約1370m) ファミリーマート 府中鵜飼店 徒歩17分 (約1320m) 鮮Do！エブリイ 府中店 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | 建物は２０２６年３月 リフォーム完了済 | ||
| 物件番号 | 4561929 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：井町邑
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