ゴルフ場やテニスコートも近い。自然豊かな環境で趣味を楽しむ5DKの住まい
【間取り】
【５DK】
土地面積：192㎡
建物面積：72.34㎡
【エントランス】
【玄関】
-
【エントランス】 【玄関】 
【外観】 【現地外観】 
【玄関】 玄関収納も付いております。 
【駐車場】 駐車スペースは縦列2台可能（車種による）です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は4ｍです。 
【ダイニング】 ダイニングスペースです。 勝手口から倉庫・作業場へ出られます。 
【居間・リビング】 のんびりこちらでおくつろぎくださいませ。 -
【サンルーム】 陽当たりのより廊下はサンルームとしても使えます。 
【浴室】 リフォーム済みです（時期不明） 
【洗面所】 脱衣スペースも十分ございます。 
【トイレ】 交換済みです（時期不明） 
【洋室】 和室横の洋室です。約4.5帖。 
6帖の和室です。 
気持ちいい風が入ってくる縁側はサンルームとしても使えます。 -
【和室】 2階の6帖の和室です。 
【和室】 2階の4.5帖の和室です。 
【バルコニー】 ベランダも広々としています。 
【その他室内】 キッチンの勝手口から出た増築部分です。 
【同型写真（その他室内）】 キッチンの勝手口から出た増築部分です。 
キッチンの勝手口から出た増築部分の屋根裏収納部分です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室収納
屋根裏収納
サンルーム
主な特徴
南側道路面す
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
テニスコートが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
田園風景
2階建
（建物特徴）
・自然豊かな閑静な住宅地
・駐車場は縦列2台可（車種による）
・風呂、トイレはリフォーム済み（時期不明）
（周辺環境）
・ザ・ビッグ神辺店まで車で約７分
・エブリィｘ業務スーパー神辺店まで車で約９分
・ユーホー神辺店まで車で約９分
・ドラッグストアコスモス神辺店まで車で約７分
・ローソン神辺湯野店まで車で約７分
・セブンイレブン福山神辺店まで車で約８分
・神辺中央ゴルフ（練習場）まで車で約６分
・福山カントリークラブまで車で約１２分
・福山市神辺テニスセンターまで車で約７分
〇無理な営業は致しません。
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物件概要
| 価格 | 390万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字西中条1831-25 | ||
| アクセス | 井原鉄道『湯野』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 建物面積 | 公72.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公192㎡(58.08坪) 路地状部：37.00㎡ |
接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約2.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:公743.00㎡(持分 1/32) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域 | ||
| 小学区 | 中条小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中条小学校 徒歩17分 (約1320m) ザ・ビッグ 神辺店 徒歩28分 (約2190m) コスモス 神辺店 徒歩28分 (約2190m) 神辺中学校 徒歩28分 (約2210m) |
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| 備考 | ・未登記増改築部分（約１７㎡）あり。 ・各リフォーム時期不明 ・土砂災害警戒区域（イエロー） |
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| 物件番号 | 4244183 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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