【間取り】
【間取り】3LDK
【外観】
【外観写真】ビルトインガレージを備え、デザイン性と機能性が高次元で融合した重厚感あ触れる佇まいです。
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【外観】 【外観写真】ビルトインガレージを備え、デザイン性と機能性が高次元で融合した重厚感あ触れる佇まいです。 
【リビング】 【LDK】木目の温もりと清潔感のあるデザインが調和した広々LDK。開放感にあふれ、家族が自然と集まる快適空間です。 
【キッチン】 【キッチン】左右から行き来できる開放的なアイランドキッチンを採用。背面には壁一面に備え付けのカップボードを完備し、淡いグレーの格子タイルがカフェのような空間を演出。 
【ダイニング】 【ダイニング】大きな収納を備えたゆとりある空間。スクエア窓から穏やかな採光が差し込み印象的なペンダントライトが毎日の食事シーンを華やかに彩ります。 
【浴室】 【浴室】湿気やカビ対策にも役立つ浴室乾燥機を完備。一日の疲れをゆったり癒せる清潔な空間です。 
【トイレ】 【トイレ1F】ニュアンスカラーのアクセントクロスを採用した、落ち着きのある洗練された空間。 
【玄関】 【玄関】ゆとりある広さの土間スペースに、靴やアウトドア用品をすっきりしまえる可動棚付きのシューズインクロークを完備。整然とした空間が住まいの第一印象を爽やかに演出します。 -
【洋室】 【洋室9.6帖】豊かな表情を見せる木目調フローリングと、目に優しい落ち着いたカラーのクロスが上質なリラックスタイムを演出。おしゃれなアーチデザインの収納空間を備えています。 
【洗面所】 【1F脱衣室】ホワイトと落ち着いた床面タイル調クロスで統一された清潔感あるデザイン。ゆったりとした広さを確保しているため、タオルや着替えをスッキリ収納できる快適空間です。 
【洋室】 【西側洋室7.2帖】窓からの採光で明るい空間が広がり、どんなインテリアも馴染みやすいシンプルなデザインです。クローゼット付きで収納も安心です。 
【洋室】 【東側洋室7.2帖】ナチュラルな木の質感か際立つフローリングと清潔感あふれるホワイト壁紙の組み合わせ。窓から落ち着いた光を取り込み、収納力豊富なクローゼットを備えています。 
【洗面所】 【2F洗面室】木目の温もり感じるワイドな洗面カウンターを完備。椅子を置いてメイクや身支度などができるパウダースペースとして便利に活用できます。 
【洗面所】 【ランドリールーム】洗面・作業スペースと隣接した大容量の収納エリア。洗濯物の折り畳みやアイロンがけから収納までが一連の動線でスムーズに行えます。 
【バルコニー】 【バルコニー】十分な奥行と横幅を確保した開放的なバルコニー。日常の物干しスペースとしてはもちろん、ちょっとした息抜き空間としても快適に活用できます。 -
【トイレ】 【トイレ2F】空間を広く見せるシンプルなデザインを採用。足元のフロアタイルは汚れが目立ちにくく清掃性にも優れており、いつでも清潔で快適な状態をキープできます。 
【リビング】 【リビング】壁一面に広がる大きな窓から豊かな自然光が差し込む、明るく広々とした開放的な空間です。家族みんながゆったりとくつろげる憩いのリビングです。 
【ウォークインクローゼット】 【1Fウォークインクローゼット】可愛らしいアーチデザインの入口を入ると、奥行きのある収納スペースが広がります。服選びや出し入れが快適に行える魅力的な空間です。 
【駐車場】 【駐車場】大切な愛車はもちろん、DIYや自転車・バイクの整備、アウトレット用品の出し入れなど、多目的な趣味スペースとしても快適に活用できます。 
【玄関】 【玄関収納】土間続きで靴のまま出入りできる利便性の高い大容量クローク。ロングブーツやベビーカー、ゴルフバッグなど大型アイテムもスマートに保管できます。 
【洗面所】 【2F洗面室収納】タオルやストック類をひとまとめに管理でき、すりガラス窓からやわらかな光を取り込みつつ換気もできるため、衛生的にお使いいただけます。 
【前面道路含む現地写真】 【北側公道】前面道路は平坦で舗装も整っており、車の出し入れもストレスなくスムーズに行えます。 -
【外観写真】 【外観写真】洗練されたスクエアフォルムが目を引くモダンな外観。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒーター
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
市街地が近い
2階建
角地
整形地
（建築特徴）
■愛車を2台並列で格納できるビルトインガレージ
■土間続きで大型用品もラクラク保管できるシューズインクローク
■左右どちらからでも回遊できるアイランドキッチンを採用
■洗濯物を抱えて移動する負担がなく、日々の家事時間を短縮するランドリールーム
■開放感あふれる空間でレイアウトも自由に楽しめる22.4帖のLDK
（周辺環境）
■中央中学校まで徒歩2分で安心できる通学環境
■西深津小学校まで徒歩7分で通学も安心の距離
■ローソン 福山奈良津町三丁目店まで徒歩7分で買い物にも便利
■フレスタ 福山三吉店まで徒歩10分で日々の食材探しに便利
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西深津町５丁目16-16 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山駅』 徒歩34分 (約2720m) ＪＲ山陽本線『福山駅』 バス乗車8分 井笠バスカンパニー 奈良津 停 徒歩5分 (約400m) ＪＲ福塩線『備後本庄駅』 徒歩47分 (約3760m) |
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| 建物面積 | 公185.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 (一部 木造 ) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公172.86㎡(52.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.5m 間口 約13.50m 東側(私道)幅 約3.0m 間口 約12.50m |
| 私道 | 別:公108.00㎡(持分 1/18) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域・景観地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西深津小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中央中学校 徒歩2分 (約120m) 西深津小学校 徒歩7分 (約490m) ローソン 福山奈良津町三丁目店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマートTSUTAYA三吉店 徒歩12分 (約930m) フレスタ 福山三吉店 徒歩10分 (約790m) スーパードラッグひまわり三吉店 徒歩12分 (約950m) フジ 福山三吉店 徒歩14分 (約1100m) ダイソー 福山三吉店 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・都市計画道路（3･5･614 津之郷奈良津線）計画決定、事業未定 ・一部土砂災害警戒区域（イエローゾーン） |
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| 物件番号 | 4875148 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井町邑
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