【横尾駅徒歩12分】セパレート玄関・広い庭・18帖広々3LDK+Sの未入居物件
【間取り】
【間取り】
18帖LDK,主寝室9帖の3LDK
【ダイニングキッチン】
【ダイニングスペース】
アクセントクロスが効いており、カウンターにはニッチが施してあります。水まりとも近くお出かけの支度の動線はバッチリです。
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【ダイニングキッチン】 【ダイニングスペース】 アクセントクロスが効いており、カウンターにはニッチが施してあります。水まりとも近くお出かけの支度の動線はバッチリです。 
【外観】 【外観】 外壁に3色使用した斬新な外観。南側はブラウンとブラックに、北側の外壁はシンプルにホワイトで仕上げてあります。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】 接道南側幅員約6ｍ。庭が広く外水道付きで洗車に便利です。お子様のお庭プールやスポーツ用靴洗いやお庭でのBBQ用品の洗浄もできます。 
【リビング】 【LDK18帖】 畳コーナーがありくつろげます。大きな掃き出し窓から光が差し込み明るいリビングスペースです。リビング収納も完備されており、お子様の書類管理や小物のストック収納にも最適です。 
【キッチン】 【キッチン】 食洗器付きのシステムキッチンは収納もたっぷり。IHクッキングヒーターでお子様がいてもお料理が安心です。背面にはカップボード収納付きです。 
【浴室】 【浴室】 1坪タイプのバスルーム。浴室乾燥も完備で梅雨や冬の時期も洗濯物を乾かせます。浴室暖房で冬の入浴もヒヤっとも対策できます。 
【洗面所】 ジメジメしやすい洗面所には洗濯機上に窓があり、換気が可能で明かりも取れます。 -
【トイレ】 【1階トイレ】 階段下スペースを生かしたトイレはLDKからのアクセス良い位置に配置されています。LDKから奥まっており、分離された空間です。 
【玄関】 【玄関】 シューズクロークと折れ戸でセパレートになっているので、散らかった靴などが隠せるので急な来客時も安心です。 
【洋室】 【2階洋室9帖】 納戸・バルコニー付きの主寝室にぴったりの居室です。広々したスペースにはペットのケージなども設置しやすいです。 
【洋室】 【2階洋室7.5帖】 東側の洋室は朝日が差し込み、2面採光で明るい居室です。 
【洋室】 【2階洋室6帖】 居室に挟まれ冬は暖かく過ごせる居室です。6帖の広さは子供部屋としてもペットのお部屋としても十分の広さが確保できます。 
【トイレ】 【2階トイレ】 トイレが2か所あり感染症対策や朝の混雑時も安心です。 
【バルコニー】 【バルコニー】 物干しが低い位置に設置されており、プライバシーが保たれます。お子様も洗濯干しがお手伝いできます。 -
【外観写真】 【北側外観】 白い外壁の北側は窓が小さく、寒さ対策をしています。 
【外観写真】 【勝手口】 便利な勝手口には2階部分がかかっており、雨に濡れにくい設計です。 
【玄関】 【玄関】 セパレート玄関になっており、収納と完全分離ができます。玄関収納もたっぷりあるので、季節品も保管もできます。 
【キッチン】 【パントリー付きキッチン】パントリーには扉がついているので、沢山ストックしていても、ゴチャゴチャ間が出ず生活感を隠せます。 
【キッチン】 【キッチン】勝手口付きのキッチンは外ゴミ箱が設置出来て使い勝手バッチリです。 
【外観写真】 【外観】 木目調のお洒落な玄関扉を採用。玄関上に2階部分がかかっており、雨に濡れにくい設計です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
複層ガラス
クローゼット
シューズインクローク
庭
主な特徴
2階建
即入居可
（建築特徴）
■完成後未入居物件です
■安心の地元工務店施工の建売戸建て
■庭が広く駐車場としても3台楽々駐車
■分譲地で子育て世代が多数居住地域
■2階居室6帖以上3部屋
■人気のLDK横畳コーナー
■キッチンにパントリー収納・食洗器・勝手口付きで便利
■セパレート玄関で見えない収納
（周辺環境）
■近隣に幼稚園・保育園等が3つあり子育てに便利な住環境
■幸千中学校まで徒歩12分
■セブン-イレブン 福山中津原堂前店まで徒歩3分
■人気のパン屋『リリパット』まで徒歩3分
■ちゃぷちゃぷらんどまで徒歩14分
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物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字中津原1021-13 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『横尾』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2018年(平成30年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公174.08㎡(52.65坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 御幸小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 幸千中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福山中津原堂前店 徒歩3分 (約240m) 横尾駅 徒歩11分 (約820m) 幸千中学校 徒歩13分 (約1020m) オンリーワン 千田店 徒歩17分 (約1340m) 福山千田郵便局 徒歩18分 (約1430m) 御幸小学校 徒歩32分 (約2530m) 業務スーパー エブリイ御幸店 徒歩37分 (約2960m) ひまわり 御幸店 徒歩37分 (約2960m) 千鶴幼稚園 徒歩4分 (約310m) おさなごの園 よこお 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4371364 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：村上 雅規
信頼ある地元工務店施工の一軒家です。アクセントクロスも使用され、こだわって仕上げてあります。気になる方はぜひお問い合わせください！