【建築条件なし】敷地面積90坪超のゆとりのある土地！お好きなハウスメーカで建築可能
【区画図】
【区画図】間口が広いため陽当たりや風通しのよい間取りが検討しやすく、車の出し入れもラクラク。
【外観】
【外観写真】
敷地南東側から撮影
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【外観】 【外観写真】 敷地南東側から撮影 
【外観写真】 【外観写真】前面道路に広く面した開放的な現地。 
【外観写真】 【外観写真】車も複数台駐車可能。広々とした敷地で開放感あふれる住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 【南東側公道5.2ｍ】前面道路はゆとりのある公道。運転が苦手な方でも安心してお車の出し入れができます。 
【室内写真】 リビングダイニング 
【室内写真】 キッチン 
【室内写真】 和室8帖 -
【室内写真】 洗面室 
【室内写真】 浴室 
【室内写真】 トイレ 
【その他】 【玄関外側】緑に包まれた落ち着きのある玄関アプローチ。陽光がやさしく注ぐ心地よい空間です。 ※建物には傾きがございます。 
【その他】 【室内写真】 玄関内側
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
山が見える
陽当り良好
整形地
建築条件無
(土地特徴)
■約92.25坪の敷地につき、平屋建てや二世帯住宅など建築プランに対応可能
■建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店にて理想の住まいづくりを実現
■陽当り良好！
■災害リスクの少ない高台
■中古戸建としてもご検討いただけます！
(周辺環境)
■幕山小学校まで徒歩8分でお子様の登下校も安心
■鳳中学校まで徒歩17分と適度な通学距離
■ウォンツ 福山幕山店まで徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪13.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門駅』 車5分(約2.1km) 中国バス『幕山台六丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公304.97㎡(92.25坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.2m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・絶対高さ制限：10ｍ | ||
| 小学区 | 幕山小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 鳳中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 幕山小学校 徒歩8分 (約600m) 鳳中学校 徒歩17分 (約1340m) ウォンツ 福山幕山店 徒歩11分 (約880m) 大門駅 徒歩26分 (約2080m) セブン-イレブン 福山坪生町店 徒歩20分 (約1580m) ハローズ 大門店 徒歩33分 (約2590m) エブリィ 伊勢丘店 徒歩27分 (約2160m) ユーホー 伊勢丘店 徒歩28分 (約2230m) （株）なかやま牧場 ハート坪生店 徒歩27分 (約2150m) 東部図書館 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ・建物は傾きがあります。 | ||
| 物件番号 | 4832113 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：井町邑
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