【価格更新いたしました】
建築条件なし！道上駅徒歩2分の好立地でお好きなメーカーで建てられます
【区画図】
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで建物が建てられます。
東側隣地も弊社にて取り扱っております。ぜひお問合せくださいませ。
【外観】
【価格更新いたしました！】
道上駅から徒歩２分！
約51.7坪の更地です。
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【外観】 【価格更新いたしました！】 道上駅から徒歩２分！ 約51.7坪の更地です。 
【外観写真】 現況更地となっております。 
【外観写真】 形状は整形地です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は2.6ｍ～3.0ｍ 道路中心線からのセットバックが必要です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は2.6ｍ～3.0ｍ 対象地側のセットバックは0.5ｍ～0.7ｍ程度 
【外観写真】 現況更地となっております。 
【外観写真】 現況更地となっております。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路はセットバックが必要です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
市街地が近い
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
（土地特徴）
■道上駅徒歩２分で、JR福塩線で福山駅までは約１８分と通勤、通学に便利です。
■現況更地の整形地です。
■建築条件はございませんのでお好きなメーカーで建築が可能です。
■公共下水あり（未接続/受益者負担金支払い済み）
■要セットバック
（周辺環境）
■道上駅まで徒歩２分
■ローソン 神辺十三軒屋まで徒歩10分
■フジグラン神辺まで徒歩14分
■道上小学校まで徒歩12分
〇無理な営業は致しません。
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物件概要
| 価格 | 650万円 | 坪単価 | 坪12.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市神辺町字道上 | ||
| アクセス | ＪＲ福塩線『道上』 徒歩2分 (約110m) |
||
| 土地面積 | 公170.92㎡(51.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | 要：5.50㎡幅0.5m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域・居住区域・都市機能誘導区域（道上） | ||
| 小学区 | 道上小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 神辺中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 道上駅 徒歩2分 (約110m) ファミリーマート 神辺町道上店 徒歩8分 (約610m) ローソン 神辺十三軒屋 徒歩10分 (約730m) ひまわり 道上店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン 神辺十九軒屋 徒歩11分 (約830m) フジグラン神辺 徒歩14分 (約1100m) 道上小学校 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ・下水道は引き込みが必要です。 ・受益者負担金支払い済みのため、負担なし ・前面道路は42条2項道路で要セットバック（中心線） |
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| 物件番号 | 4149636 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
「駅徒歩2分」の価値が光る、理想のマイホーム用地。
福山市内の主要駅までわずか徒歩2分という、他にはない好立地。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利です。閑静な住宅街に位置するため、駅近の利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境で穏やかな暮らしを送ることができます。