【井笠バス「坪生小学校前」 徒歩1分】高台に位置する売土地！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 南西側より撮影 
【外観写真】 南東側より撮影 
【外観写真】 南東側道路より撮影 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約2.ｍ（北西側） 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約2.3ｍ（北東側）
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物件の特徴
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
（特徴）
■建築条件なし
■高台
■小学校徒歩4分
（周辺環境）
■なかやま牧場ハート坪生店まで徒歩14分
■ファミリーマート 東陽台二丁目店まで徒歩11分
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物件概要
| 価格 | 150万円 | 坪単価 | 坪4.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市坪生町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩48分 (約3800m) ＪＲ山陽本線『東福山』 バス乗車12分 東陽台上 停 徒歩1分 (約80m) 『坪生小学校前』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公117㎡(35.39坪) | 接道 | 北東側幅 約2.3m 北西側幅 約2.5m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化区域内・居住誘導区域内・坪生土地区画整理事業（完了） | ||
| 小学区 | 坪生小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 東朋中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 東陽台二丁目店 徒歩11分 (約850m) 東陽郵便局 徒歩13分 (約1000m) （株）なかやま牧場 ハート坪生店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | ・北西側道路セットバック必要 | ||
| 物件番号 | 3963559 | 取引態様 | 一般媒介 |
