【20.1帖LDKと吹き抜けの開放感！】収納充実で暮らし整う新築住宅
【間取り】
【間取り】3790万円、3LDK、土地面積：175.54㎡、建物面積：103.01㎡
【外観】
【外観写真】通りからの視線を遮るデザイン設計です。
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【外観】 【外観写真】通りからの視線を遮るデザイン設計です。 
【リビング】 【LDK20.1帖】リビングからフラットに続くウッドデッキ。外からの目線も遮るフェンス付きでプライバシーを守りながら、家族みんながくつろぐことができます。階段上部から心地の良い光が差し込みます。 
【キッチン】 【キッチン】背面のカップボードは天板が広く、電子レンジやコーヒーメーカーなどをゆとりをもって配置可能。 
【キッチン】 【キッチン】お手入れが簡単で、火を使わないため安心・安全。お手入れもサッと拭けて時間短縮になります。 
【洗面所】 【洗面台】広々とした一体型カウンターで、2人並んでもゆとりがあり忙しい朝の身支度もスムーズに。 
【浴室】 【浴室】浴室乾燥機付きなので、雨の日や夜間でも安心して洗濯物を干すことができます。浴槽は足を伸ばしてリラックスできる広々とした形状です。 
【トイレ】 【トイレ】すっきりとしたタンクレスの温水洗浄便座を採用。独立手洗いカウンターは、衛生的に優れています。 -
【洗面所】 【ランドリールーム】浴室直結で無駄のない動線。天井には室内物干しフックが付いているので、雨の日や花粉の季節でもストレスフリーに部屋干しができます。 
【洋室】 【主寝室6帖】余計な凹凸がなく、ダブルベッドやチェスなどもすっきりと配置できる使い勝手の良い6帖スペースです。 
【洋室】 【洋室5帖①】深みのある木目調の床と、清潔感のあるホワイトの壁が調和。コンパクトなお部屋でも圧迫感を感じさせず、開放的です。 
【洋室】 【洋室5帖②】壁面が多く確保されているため、家具の配置替えがしやすいのも魅力。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】丈の長いコートもシワを気にせずキレイに収納可能。上部には、スーツケースなども置けるため、お部屋をいつでもすっきりと広々保てます。 
【洋室】 【洋室5帖②】クローゼットの扉がないため、お気に入りの服がひと目で見渡せ、朝の準備もスムーズに。見せる収納としておしゃれに飾る楽しみも広がります。 
【洋室】 【洋室6帖】窓からは自然光が差し込み、季節の移ろいを感じられる緑豊かな風景を望めます。 -
【洋室5帖①】枕棚を備えた扉のないオープンクローゼットを採用。扉の開閉スペースが不要のため、5帖の空間を隅々まで有効活用できます。 
【収納】 【パントリー】キッチン横にパントリーがあり、買いだめした食材や日用品のストックに便利です。 
【玄関】 【玄関収納】左右2列に分かれた棚板で、靴の大きさや家族構成に合わせてフレキシブルに高さを変更可能。 
【その他屋外】 【ウッドデッキ】敷地周囲には目隠しフェンスを配置し、袖壁で側面からの視線もカット。周囲の目を気にせずリラックスして過ごせます。 
【トイレ】 【トイレ2F】シルバーのペーパーホルダーやタオル掛けなど、細部の部材までスタイリッシュに統一しています。シンプルだからこそ清潔感が際立ちます。 
【駐車場】 【駐車場】普通車2台 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路含む現地写真】北西公道6.0m
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
東南向
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
2階建
(建物特徴)
■20.1帖の広々LDKはリビングからフラットに続くウッドデッキ付き
■通りからの視線を遮るデザイン設計で周囲を気にせずゆったり過ごせる室内
■WICやパントリー、カースペース2台分など生活を快適にする設備が充実
■食器洗乾燥機や省エネ給湯器、オール電化採用で日々の暮らしをサポート
(周辺環境)
■セブンイレブン福山高西店まで徒歩10分で毎日のちょっとした買い物に便利
■コスモス尾道東店まで徒歩13分と日用品の買い出しもしやすい立地
■JR山陽本線「東尾道駅」まで徒歩23分、車なら301㎞のアクセス
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市高西町川尻 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『松永駅』 徒歩42分 (約3360m) ＪＲ山陽本線『松永駅』 バス乗車7分 鞆鉄道 高須口 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ山陽本線『東尾道駅』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 公103.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07認福広建セ00408号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公175.54㎡(53.10坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 遺芳丘小学校 徒歩30分 (約2400m) | 中学区 | 松永中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 尾道高須町店 徒歩9分 (約700m) ラ・ムー 松永店 徒歩18分 (約1380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4783055 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：勝田 久恵
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