【中国バス「川口町四丁目」バス停まで徒歩4分】スーパー・病院に近く利便性良好！
【間取り】
【1号棟】
3190万円、4LDK、土地面積150.23m2、建物面積100.6m2
【外観】
【現地外観写真】
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【外観】 【現地外観写真】 
【リビング】 【LDK16帖】16畳以上の広々LDKは家族が自然と集まる憩いの場所（1号棟）。日当たり良好で居心地の良い空間です 
【洋室】 【洋室】2面採光の洋室。明るく風通しも良いので、ゆったりとくつろいで過ごせます 
【バルコニー】 【バルコニー】突然の雨でも洗濯物が濡れにくく快適です 
【その他】 【2号棟】 3290万円、4LDK、土地面積152.21m2、建物面積101.02m2 
【その他】 【3号棟】 3290万円、4LDK、土地面積152.21m2、建物面積101.02m2
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック済
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
即入居可
（建物特徴）
■インナーバルコニーがあるので雨に濡れることもなく安心して洗濯物を干せます。
■キッチンには便利なパントリー付で非常食やキッチン用品のストックに便利♪
■全居室収納
（区画・住戸）
全3区
■価格 3790万円
■土地面積 150.23㎡から152㎡
■建物 100.6㎡から101.02㎡
■間取り 4LDK
■駐車場 2台(2号棟)、3台(1・3号棟) ※車種による
（周辺環境）
■ディオ福山南店まで徒歩4分、エブリィ川口店まで徒歩10分
■渡邉内科クリニックまで徒歩4分
■川口小学校まで徒歩10分
■城南中学校まで徒歩30分
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物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市川口町４丁目 1 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車10分(約4.0km) 『川口町四丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 100.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第R06SHC115600号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 150.23㎡(45.44坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.76m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・津波災害警戒区域内 外 | ||
| 小学区 | 川口小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩30分 (約2340m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンｰイレブン 福山川口町 徒歩3分 (約200m) ディオ 福山南店 徒歩5分 (約330m) コスモス 川口店 徒歩5分 (約390m) ダイレックス 多治米店 徒歩10分 (約780m) 福山市立川口小学校 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3981157 | 取引態様 | 媒介 |
